Občina Osilnica je v letošnjem letu na podlagi določil Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3, Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US) pričela z vzpostavitvijo evidence stavbnih zemljišč, ki je pomemben korak k bolj preglednemu, urejenemu in trajnostnemu prostorskemu razvoju in bo Občini Osilnica omogočila boljši pregled nad zemljišči namenjenimi gradnji ter učinkovitejšemu načrtovanju razvoja naselij.
Evidenca stavbnih zemljišč (ESZ) je uradna zbirka podatkov, ki vsebuje informacije o pozidanih in nepozidanih stavbnih zemljiščih. Pozidana stavbna zemljišča so poseljena zemljišča (gradbene parcele, pripadajoča zemljišča stavb ter drugih gradbenih inženirskih objektov) in pripadajoča zemljišča javne cestne in javne železniške infrastrukture.
Nepozidana stavbna zemljišča so parcele ali več parcel ali njihovih delov, ki so z občinskim prostorskim izvedbenim aktom namenjene za graditev objektov in niso pozidana zemljišča.
Nepozidanim stavbnim zemljiščem se skladno s predpisano metodologijo določi razvojna stopnja:
- 1. razvojna stopnja
Zemljišča za katera velja, da ležijo na območjih DPN, ki niso namenjena gradnji stavb,
ALI da ležijo na območjih OPPN, ki niso namenjena gradnji stavb,
ALI da je na njih uveljavljena PNRP, ki ni primarno namenjena gradnji stavb,
ALI da je na njih uveljavljena PNRP, ki je primarno namenjena gradnji stavb, a ležijo v EUP, kjer gradnja ni dopustna,
ALI da so v celoti prekriti s pravnimi režimi, ki ne dovoljujejo gradnje stavb.
- 2. razvojna stopnja
Zemljišča, ki ležijo na območjih predvidenih DPN, ki so namenjena gradnji stavb,
ALI na območjih predvidenih OPPN, ki so namenjena gradnji stavb,
ALI na območjih, ki so v komasacijskem območju upravne komasacije.
- 3. razvojna stopnja
Zemljišča za katere velja, da ležijo na območjih veljavnih izvedbenih prostorskih aktov, ki so namenjena gradnji stavb,
IN na katerih ni uveljavljen zelo omejujoč pravni režim,
IN NISO komunalno opremljena.
- 4. razvojna stopnja
Zemljišča za katere velja, da ležijo na območji veljavni izvedbenih prostorskih aktov, ki so namenjena gradnji stavb,
IN na katerih ni uveljavljen zelo omejujoč pravni režim,
IN SO komunalno opremljena,
IN NE izpolnjujejo prostorskih izvedbenih pogojev glede oblike in velikosti gradbene parcele.
- 5. razvojna stopnja
Zemljišča za katera velja, da ležijo na območjih veljavnih izvedbenih prostorskih aktov, ki so namenjena gradnji,
IN na katerih ni uveljavljen zelo omejujoč pravni režim,
IN SO komunalno opremljena,
IN izpolnjujejo prostorske izvedbene pogoje glede oblike in velikosti GP.
Merila za uvrstitev zemljišča v razvojno stopnjo predpisuje Pravilnik o razvojnih stopnjah nepozidanih stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št.12/2024 z dne 9.2.2024).
Merila za komunalno opremljenost zemljišč predpisuje Pravilnik o merilih za določitev komunalno opremljenega nepozidanega stavbnega zemljišča (Uradni list RS, št.12/2024 z dne 9.2.2024).
Občina je pripravila osnutek evidence, ki je na vpogled in oddajo pripomb na voljo v pregledovalniku PISO na spodnji povezavi.
https://www.geoprostor.net/piso/ewmap.asp?obcina=osilnica
Pripombo oddate v času javne razgrnitve od 12.11.2025 do vključno 15.12.2025 tako, da v pregledovalniku PISO:
- V zgornjem levem kotu zaslona kliknete na Tematski sklopi ter v opravilni vrstici kliknete ESZ – Evidenca stavbnih zemljišč – javna razgrnitev
- Poiščete parcelo, na katero se bo pripomba nanašala ter kliknete nanjo
- Na skrajno desnem robu karte kliknete na gumb i
- V tekstovnem delu kliknete na povezavo PRIPOMBA NA PREDLOG EVIDENCE STAVBNIH ZEMLJIŠČ
- Vnesete zahtevane podatke
- Vsebina pripombe oz. predlagana rešitev: Podrobno navedite razmere na območju
- Kliknite na gumb PRIPRAVI DOKUMENT
- Vse priloge priložite k natisnjenemu dokumentu
Dokument podpišete in pošljete na naslov:
OBČINA OSILNICA, Osilnica 11, 1337 Osilnica
(BREZ ODDAJE NA NASLOV OBČINE DOKUMENT NE BO OBRAVNAVAN)
V času javne razgrnitve je vpogled v predlog mogoč tudi na sedežu Občine Osilnica, Osilnica 11, 1337 Osilnica, in sicer po predhodni najavi na telefonsko številko 01 8941 505 ali preko e-pošte na naslov: obcina@osilnica.si.
